两户一个房产证，分开办理房产证的流程是什么

两户一个房产证无法直接分开，需通过过户等方式处理。依据《中华人民共和国民法典》，过户时须明确合同条款，共有人需在场，之后到房产局办理并缴纳税费。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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需过户处理。具体操作：1.明确合同条款，特别是违约条款，共有人需全部在场签字；2.准备申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3.缴纳税费，确保金额与合同一致；4.完成税费缴纳后，领取新房产证，进行交接。
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常见处理方式为房产证过户。选择过户时，应确保合同条款清晰，共有人全部参与，并准备好申请材料前往房产局办理，缴纳相应税费后完成过户。此方式合法且有效保障双方权益。