物业未与业委会签约，是否可动用大修基金？

物业未与业委会签约，不可擅自动用大修基金。依据《物业管理条例》等相关规定，动用维修基金需业主委员会同意或走应急通道。未经允许擅自使用，将可能面临法律责任及业主的信任危机，严重时可能导致物业与业主关系破裂，影响小区和谐。
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物业未签约业委会时，处理大修基金需谨慎。常见方式包括：申请走应急通道或寻求相关部门指导。若小区未成立业委会，应选择应急通道，提交材料至物业和居委会盖章认可；若已成立但物业未签约，应咨询相关部门明确操作流程。
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物业未与业委会签约，大修基金不可用。具体操作：1.若小区未成立业委会，业主需提交维修申请及相关材料至物业公司盖章认定，再找居委会盖章认可，走应急通道处理；2.若小区已成立业委会但物业未签约，应首先与业委会沟通，明确签约事宜，同时咨询物业管理部门或法律专业人士，确保合规使用大修基金。